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地下停车位 买卖

根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车...

您好 希望我的回答对您能有所帮助 首先来说 人防工程是不能买卖的 因此 如果您购买的车位真是属于人防工程的话 那么 建议您搜集购买该车位的资料证据 进行维权 如果您还有其他问题 可以百度给我留言

先解释几个概念:1、人防工程车位,你所受让的车位就是人防工程车位,产权属于国家,无法办理产权证,但投资者可以加以利用并受益。但是一旦发生紧急战事,人防工程将会被国家无偿调用,私人不得使用。2、使用权与产权,产权一定程度上意味着所...

■开发商将建设地下停车场的费用打入整体造价,却又高价销售,属于让业主二次“买单” ■省住建厅表态,地下停车场多属国家所有,不准出售,只允许收取一定的管理费,年内将出台政策 【核心提示】 在郑州市,一个五六平方米的地下停车位,能卖到几万...

您好,卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况: 一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加:转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收;个人所得税:按转让收入差额的20%征收;土地增值税:按照...

通常不可以的,具体看是否有产权,如果有产权就可以买卖,如果没有产权就不可以买卖的。 地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权。 1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的...

一、首先是车位的买卖问题 1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。随合同走,没有独立产权证的车位,无法买卖。 2、随合同走的车位,交易只能走擦边球。要看开发商是否同意你转让,你因为要买卖双方同时找开发商重新修改合同。还有...

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证...

协议交易即可。 你的车库没有产权,只有使用权。因此单独出售只能转让使用权,不能办理过户手续。 你与买方签订出售合同后,把原车库票据交买方就行了。

有产权的地下车库属于非住宿性质,买卖税费高于住房, 需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下缴纳: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交...

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